什麼是交屋成本計算機？
這個計算機能幫你估算在美國買房時所需的「交屋成本」（closing costs）以及過戶當天必須準備的現金總額。所謂交屋成本，是指房貸正式撥款、完成過戶時要支付的各項費用——包括貸款機構手續費、產權保險（title insurance）、估價費、第三方保管（escrow）費、登記費，以及預付的稅金與保險等。這些費用通常落在房價的 2% 到 5% 之間。請注意，這是針對美國購屋流程設計的工具，台灣的購屋成本（如代書費、契稅、印花稅、仲介費等）名目與計算方式並不相同。
如何使用
輸入房價、頭期款比例，以及預估的交屋成本費率。全美常見的概算值約為 3%，但實際比例會因州別與貸款機構而異。計算機會回傳你的預估交屋成本、以美元計算的頭期款金額、貸款金額，以及過戶時必須帶到場的現金總額。
公式說明
交屋成本的算法為 房價 × 交屋成本費率。頭期款為 房價 × 頭期款比例，貸款金額則是房價減去頭期款。而最關鍵的數字——所需現金總額——是把頭期款與交屋成本相加，因為這兩筆都要在過戶前由你自掏腰包支付。
實際範例
以一間 350,000 美元的房子、頭期款 20%、交屋成本費率 3% 為例：交屋成本 = 350,000 × 0.03 =10,500。頭期款 = 350,000 × 0.20 =70,000。貸款金額 = 280,000。所需現金總額 =70,000 + 10,500 =80,500。
使用注意事項與精準校對原則（6 大核心守則）
📐 1. 嚴格對齊輸入量綱與單位
輸入各項數值時請務必確認量綱（例如小時、天數、金額、百分比），避免單位不匹配引發推算偏差。
🔒 2. 純前端本機毫秒級隱私保障
所有計算邏輯 100% 在您的終端瀏覽器內完成，資料絕不上傳伺服器，嚴格守護商業與個人隱私。
📊 3. 符合公認學術與產業計算模型
演算法嚴格遵循國際通用數學公式與標準計算模型，經多重情境交叉核對，數值嚴密精確。
📋 4. 一鍵複製與免登入 PDF 匯出
支援一鍵複製推算結果字串至剪貼簿，亦可直接點擊列印按鈕輸出純淨 PDF 工作報表。
🔄 5. 多情景敏感度動態對比
建議針對極端值與多組預期情景分別試算，觀察輸出數據的波動區間，輔助做出更穩健的決策。
🛡️ 6. 專業諮詢與日常參考免責聲明
本工具運算結果供日常排程、學業研習與事前參考之用，如涉及重大法規或投資決策請諮詢持證專家。