什麼是商業租賃計算機？
商業租賃計算機能把辦公室、店面或倉庫空間的報價，換算成真正影響你預算的數字：每月租金、年租金，以及整個租期下來的總成本。商業空間幾乎都以「每平方英尺年租金」的方式報價（例如「每平方英尺每年 30 美元」），這種計價方式很難直接和你的現金流需求對照。這項工具能即時完成換算。
提醒：歐美的商業空間多以「每平方英尺年租金」報價（常見於美國市場），而台灣與華語地區一般以「每坪每月租金」計價，計算邏輯與單位都不同。使用本工具時請留意報價的單位是否為平方英尺與年租金。
如何使用
只要輸入三個數值：以平方英尺計的可出租面積、房東或仲介報出的每平方英尺年租金，以及以月數計的租期。計算機就會回傳你的每月租金、換算後的年租金，以及整個租期應付的總金額。請注意，這項估算只涵蓋基本租金（base rent）——並不包含營運費用、公共區域維護費（CAM）、稅金、保險與租金調漲等項目。
公式說明
計算其實很簡單。首先，年租金等於可出租面積乘以每平方英尺年租金；把年租金除以 12 就是每月租金；最後再把每月租金乘以租期月數，即可得到整個租期的總成本：
以及
實際範例
假設你要承租 2,500 平方英尺的空間，每平方英尺年租金為 30 美元，租期為 60 個月（5 年）。年租金為 2,500 × 30 =75,000；每月租金為 75,000 ÷ 12 =6,250；60 個月下來，基本租金總額為 6,250 × 60 =375,000。
使用注意事項與精準校對原則（6 大核心守則）
📐 1. 嚴格對齊輸入量綱與單位
輸入各項數值時請務必確認量綱（例如小時、天數、金額、百分比），避免單位不匹配引發推算偏差。
🔒 2. 純前端本機毫秒級隱私保障
所有計算邏輯 100% 在您的終端瀏覽器內完成，資料絕不上傳伺服器，嚴格守護商業與個人隱私。
📊 3. 符合公認學術與產業計算模型
演算法嚴格遵循國際通用數學公式與標準計算模型，經多重情境交叉核對，數值嚴密精確。
📋 4. 一鍵複製與免登入 PDF 匯出
支援一鍵複製推算結果字串至剪貼簿，亦可直接點擊列印按鈕輸出純淨 PDF 工作報表。
🔄 5. 多情景敏感度動態對比
建議針對極端值與多組預期情景分別試算，觀察輸出數據的波動區間，輔助做出更穩健的決策。
🛡️ 6. 專業諮詢與日常參考免責聲明
本工具運算結果供日常排程、學業研習與事前參考之用，如涉及重大法規或投資決策請諮詢持證專家。