什麼是純利息房貸？
純利息房貸（Interest-Only Mortgage）是一種在約定期間內「只還利息、不還本金」的貸款方式。由於貸款餘額不會減少，每月還款金額會比一般本息攤還的房貸來得低；但要特別留意，當純利息期間結束後，你仍須償還全部本金。本計算機可幫你算出每期的固定還款金額，以及一整年所需支付的利息總額。需要提醒的是，「純利息房貸」在歐美（如美國、英國）相當常見，台灣則多以「寬限期」的形式出現——也就是在房貸初期僅繳利息、之後再開始攤還本金，運作原理與此類似。
如何使用本計算機
請輸入貸款金額（本金）以及以百分比表示的年利率。計算機會先把年利率除以 12 換算成月利率，再乘上本金，得出你每月應繳的純利息還款金額；同時也會加總出你一整年所需支付的利息。
公式說明
核心公式為
實際範例
假設你借了 300,000，年利率為 6%。月利率為
使用注意事項與精準校對原則（6 大核心守則）
📐 1. 嚴格對齊輸入量綱與單位
輸入各項數值時請務必確認量綱（例如小時、天數、金額、百分比），避免單位不匹配引發推算偏差。
🔒 2. 純前端本機毫秒級隱私保障
所有計算邏輯 100% 在您的終端瀏覽器內完成，資料絕不上傳伺服器，嚴格守護商業與個人隱私。
📊 3. 符合公認學術與產業計算模型
演算法嚴格遵循國際通用數學公式與標準計算模型，經多重情境交叉核對，數值嚴密精確。
📋 4. 一鍵複製與免登入 PDF 匯出
支援一鍵複製推算結果字串至剪貼簿，亦可直接點擊列印按鈕輸出純淨 PDF 工作報表。
🔄 5. 多情景敏感度動態對比
建議針對極端值與多組預期情景分別試算，觀察輸出數據的波動區間，輔助做出更穩健的決策。
🛡️ 6. 專業諮詢與日常參考免責聲明
本工具運算結果供日常排程、學業研習與事前參考之用，如涉及重大法規或投資決策請諮詢持證專家。