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💼 收入貸款負擔能力計算機

專業免費的 收入貸款負擔能力計算機。純前端本機毫秒級計算、零資料上傳、極致隱私保護。提供詳細公式推導、實例示範與常見問答。

即時推算結果 (Computed Output)
216,829.1 依你的收入與負債推算
專業公認計算模型,即時運算完畢
📜 計算歷史記錄 (試算軌跡)
尚無歷史記錄,每次點擊「計算」將在此留下試算軌跡...

這個計算機能做什麼

「收入貸款負擔能力計算機」會依照你每月預算能負擔的金額,估算出你實際上最高可借到多少錢。它會綜合你的每月稅前收入、目標負債收入比(DTI)、目前的每月還款負擔,以及貸款的利率與年期,推算出你最高可負擔的貸款金額。這是一款通用工具,不預設任何特定國家的借貸規定,因此各地銀行的實際核貸標準可能有所不同。

使用方法

輸入你的每月稅前收入、希望控制在多少以內的最高 DTI 比例(銀行通常採用 36%~43%)、目前的每月還款金額(如信用卡、車貸、學貸等),以及貸款的年利率與年期(以年為單位)。計算機會回傳你的每月還款預算、可用於這筆新貸款的還款金額,以及這筆還款額所能支撐的貸款本金。

公式說明

首先算出你的總還款預算:收入 × DTI。接著扣除現有的每月還款,得到可用於新貸款的還款額 P。最後再以「年金現值公式」把這筆還款額換算成貸款金額,其中 r 為月利率(年利率 ÷ 12),n 為總還款期數(年期 × 12):

貸款金額 = P · ((1 - (1 + r)^{-n}) ÷ (r))

實際範例

每月收入 5,000、DTI 36%、現有負債500、利率 6%、年期 30 年。還款預算=5000 × 0.36 = 1,800。可用還款額 P = 1800 - 500 =1,300。月利率 r = 0.06/12 = 0.005,n = 360。貸款金額:

1300 · ((1 - 1.005^{-360}) ÷ (0.005)) ≈ $216,829

使用注意事項與精準校對原則(6 大核心守則)

📐 1. 嚴格對齊輸入量綱與單位

輸入各項數值時請務必確認量綱(例如小時、天數、金額、百分比),避免單位不匹配引發推算偏差。

🔒 2. 純前端本機毫秒級隱私保障

所有計算邏輯 100% 在您的終端瀏覽器內完成,資料絕不上傳伺服器,嚴格守護商業與個人隱私。

📊 3. 符合公認學術與產業計算模型

演算法嚴格遵循國際通用數學公式與標準計算模型,經多重情境交叉核對,數值嚴密精確。

📋 4. 一鍵複製與免登入 PDF 匯出

支援一鍵複製推算結果字串至剪貼簿,亦可直接點擊列印按鈕輸出純淨 PDF 工作報表。

🔄 5. 多情景敏感度動態對比

建議針對極端值與多組預期情景分別試算,觀察輸出數據的波動區間,輔助做出更穩健的決策。

🛡️ 6. 專業諮詢與日常參考免責聲明

本工具運算結果供日常排程、學業研習與事前參考之用,如涉及重大法規或投資決策請諮詢持證專家。

常見問題 (FAQ)

DTI 多少才算理想?
許多銀行偏好總 DTI 在 36% 以下,不過視貸款產品與你的信用條件而定,有些可放寬到 43% 甚至更高。
應該用稅前還是稅後收入?
DTI 慣例上以每月稅前(gross)收入為基礎,本計算機也是以此為準。
計算結果有含稅金、保險或手續費嗎?
沒有。它只估算本金與利息(P&I)。若要掌握完整負擔,請另外加計房屋稅、保險與相關開辦費用。