這個計算器的用途
適用地區：美國。本工具採用美國國稅局（IRS）的 MACRS（修正後加速成本回收制度，Modified Accelerated Cost Recovery System）直線折舊法，並搭配半月慣例（mid-month convention），用於計算住宅出租物業與非住宅不動產的聯邦所得稅折舊（在 IRS 4562 表上申報）。計算結果包含第一年折舊、整年折舊金額、最後一年（剩餘部分）折舊金額，以及可選擇顯示的逐年折舊明細表。非美國地區的使用者請僅將其視為美國稅務的參考，您所在國家的折舊規定可能完全不同。
使用方式
輸入可折舊的成本基礎（cost basis），也就是「僅限建物（改良物）」的價值，因為土地永遠不可折舊。接著選擇 IRS 的回收年限：住宅出租物業為 27.5 年；1993 年 5 月 12 日之後投入使用的非住宅不動產為 39 年；較早期的非住宅不動產為 31.5 年；採用 ADS（替代折舊制度）選擇時則為 40 年。再選擇物業投入使用的月份與年份，最後決定要只顯示主要折舊金額，還是顯示完整明細表。MACRS 假設殘值為零，因此整筆成本基礎最終會折舊至 $0。
公式說明
在 MACRS 制度下，不動產一律採直線法折舊。整年折舊額就是「成本基礎 ÷ N」。半月慣例會把物業視為在當月的「月中」投入使用，因此第一個課稅年度只能認列一整年的 (12.5 − m)/12，其中 m 為月份代號（1 = 一月）。一月為 11.5/12，十二月則為 0.5/12。由於第一年只是部分年度，折舊會延伸到最後一個部分年度；首尾兩個部分年度合計恰好等於一個完整年度，因此整份明細表橫跨 \lceil N \rceil + 1 個曆年，所有金額加總後正好等於成本基礎。
實例試算
成本基礎 275,000，屬住宅出租物業（27.5 年），於 2020 年 6 月投入使用。整年折舊
使用注意事項與精準校對原則（6 大核心守則）
📐 1. 嚴格對齊輸入量綱與單位
輸入各項數值時請務必確認量綱（例如小時、天數、金額、百分比），避免單位不匹配引發推算偏差。
🔒 2. 純前端本機毫秒級隱私保障
所有計算邏輯 100% 在您的終端瀏覽器內完成，資料絕不上傳伺服器，嚴格守護商業與個人隱私。
📊 3. 符合公認學術與產業計算模型
演算法嚴格遵循國際通用數學公式與標準計算模型，經多重情境交叉核對，數值嚴密精確。
📋 4. 一鍵複製與免登入 PDF 匯出
支援一鍵複製推算結果字串至剪貼簿，亦可直接點擊列印按鈕輸出純淨 PDF 工作報表。
🔄 5. 多情景敏感度動態對比
建議針對極端值與多組預期情景分別試算，觀察輸出數據的波動區間，輔助做出更穩健的決策。
🛡️ 6. 專業諮詢與日常參考免責聲明
本工具運算結果供日常排程、學業研習與事前參考之用，如涉及重大法規或投資決策請諮詢持證專家。