什麼是房貸重新攤還（Recast）？
房貸重新攤還（mortgage recast，又稱 re-amortization、重新攤提）指的是：你一次拿出一筆較大的金額償還貸款本金，銀行再依據降低後的餘額重新計算你的月付金額——同時維持原本的利率與剩餘期數不變。和「轉貸／重新貸款（refinancing）」不同，重新攤還用的還是同一筆貸款，通常不需要重新審核信用、也沒有過戶或結案費用（一般只收一筆小額手續費），而且月付金額會立刻變少。本工具採用標準的本息攤還公式，適用於常見的固定利率房貸。
需要提醒的是，「recast 重新攤還」是美國等市場常見的房貸機制；台灣的房貸實務多以「提前部分還款」搭配「縮短年限或降低月付」處理，各家銀行的規則與是否收費也不盡相同。本計算機的數學邏輯通用，但實際能否辦理與細節條件，請依你往來銀行的規定為準。
如何使用這個計算機
輸入你目前的貸款餘額、打算投入的大額還款金額、年利率，以及貸款剩餘的月數。計算機會先從餘額扣掉這筆還款，再以相同的剩餘期數對新本金重新攤還，算出你的新月付金額、每月省下的金額，以及在剩餘期間內還要付出的利息總額。
公式說明
新的月付金額採用標準的本息攤還公式：
其中 B 是目前的貸款餘額，L 是大額還款金額，r 是月利率（年利率 ÷ 12 ÷ 100），n 是剩餘月數。由於期數 n 維持不變，重新攤還是把「每一期的月付金額」調降，而不是縮短貸款年限。
實際範例
假設你目前還欠 300,000，年利率 6%，剩餘 300 個月，並一次償還50,000。月利率為 r = 0.06 ÷ 12 = 0.005，新本金為 $250,000。新月付金額：
比原本約 1,932.90 的月付少了大約322。
使用注意事項與精準校對原則（6 大核心守則）
📐 1. 嚴格對齊輸入量綱與單位
輸入各項數值時請務必確認量綱（例如小時、天數、金額、百分比），避免單位不匹配引發推算偏差。
🔒 2. 純前端本機毫秒級隱私保障
所有計算邏輯 100% 在您的終端瀏覽器內完成，資料絕不上傳伺服器，嚴格守護商業與個人隱私。
📊 3. 符合公認學術與產業計算模型
演算法嚴格遵循國際通用數學公式與標準計算模型，經多重情境交叉核對，數值嚴密精確。
📋 4. 一鍵複製與免登入 PDF 匯出
支援一鍵複製推算結果字串至剪貼簿，亦可直接點擊列印按鈕輸出純淨 PDF 工作報表。
🔄 5. 多情景敏感度動態對比
建議針對極端值與多組預期情景分別試算，觀察輸出數據的波動區間，輔助做出更穩健的決策。
🛡️ 6. 專業諮詢與日常參考免責聲明
本工具運算結果供日常排程、學業研習與事前參考之用，如涉及重大法規或投資決策請諮詢持證專家。