這個試算工具的功能
適用地區：美國。本工具以你房屋「估定價值（assessed value）」乘上固定稅率百分比，估算每年的房產稅；若估定價值每年以固定百分比成長，還能往後預測（或往前回推）多年的稅額。此結果僅供參考，並未納入特別評估稅、地塊稅（parcel tax）、選民通過的公債，或各種減免（例如自用住宅減免 homestead exemption）等項目，而這些都可能出現在實際的稅單上。台灣的房屋稅與地價稅制度與此不同，本工具僅針對美國情形。
使用方式
先輸入估定價值（由估值機關核定的房屋價值，通常為最近一次的成交價）、年度稅率（以百分比表示），以及作為表格第一列標籤的起始稅務年度。若要預測多年，請設定每年調漲幅度（估定價值每年上升的百分比）與年數。若只想算單一年度的固定估值，將每年調漲幅度設為 0、年數設為 1 即可。
計算公式說明
設 V_0 為估定價值，r = 稅率 ÷ 100，g = 每年調漲幅度 ÷ 100。對每一年的索引 i = 0、1、\ldots、N-1，當年的估值為 V_0 × (1 + g)^i，該年的房產稅即為此估值 ×\ r。
總稅額則為所有顯示年度的加總。
起始年度僅作為標籤，不影響計算結果。
加州 13 號提案（Proposition 13）說明
依加州 13 號提案規定，房產的應稅估定價值每年最多只能調漲 2%（直到產權移轉或新建工程觸發重新估值為止）。若要模擬此情形，請將「每年調漲幅度」設為 2。其他地區或不同的成長假設，則可自由填入任何數值。
實際範例
估定價值 500,000、稅率 1.0%、起始年度 2024、每年調漲 2%、共 3 年。2024 年：
2025 年：
2026 年：
合計 = $15,302.00。
使用注意事項與精準校對原則（6 大核心守則）
📐 1. 嚴格對齊輸入量綱與單位
輸入各項數值時請務必確認量綱（例如小時、天數、金額、百分比），避免單位不匹配引發推算偏差。
🔒 2. 純前端本機毫秒級隱私保障
所有計算邏輯 100% 在您的終端瀏覽器內完成，資料絕不上傳伺服器，嚴格守護商業與個人隱私。
📊 3. 符合公認學術與產業計算模型
演算法嚴格遵循國際通用數學公式與標準計算模型，經多重情境交叉核對，數值嚴密精確。
📋 4. 一鍵複製與免登入 PDF 匯出
支援一鍵複製推算結果字串至剪貼簿，亦可直接點擊列印按鈕輸出純淨 PDF 工作報表。
🔄 5. 多情景敏感度動態對比
建議針對極端值與多組預期情景分別試算，觀察輸出數據的波動區間，輔助做出更穩健的決策。
🛡️ 6. 專業諮詢與日常參考免責聲明
本工具運算結果供日常排程、學業研習與事前參考之用，如涉及重大法規或投資決策請諮詢持證專家。