什麼是 28% 法則？
28% 法則是評估房屋負擔能力時最常被引用的準則之一。它建議你每月的房屋總支出——包括房貸月付金（或租金）、房屋稅與保險——不應超過月毛收入的 28%。把支出控制在這個範圍內，能讓預算更平衡，也為其他開銷、儲蓄與突發狀況預留餘裕。（提醒：此法則源自美國房貸市場，台灣等地的貸款審核標準與稅制不同，建議僅作為參考。）
如何使用這個計算機
輸入你的年度毛薪資（扣稅與扣款前的金額）以及房屋支出比例。預設比例為 28%，是傳統貸款機構採用的標準門檻；你也可以調低比例做更保守的規劃，或調高比例試算較吃緊的情境。計算機會即時顯示你每月最高可負擔的房屋支出、月毛收入，以及換算後的年度房屋支出上限。
公式說明
計算方式很單純。先將年薪除以 12 換算成月收入，再乘上以小數表示的房屋支出比例：
套用標準的 28% 法則時，比例小數即為 0.28。
實際範例
假設你的年薪為 60,000。月毛收入即為
使用注意事項與精準校對原則（6 大核心守則）
📐 1. 嚴格對齊輸入量綱與單位
輸入各項數值時請務必確認量綱（例如小時、天數、金額、百分比），避免單位不匹配引發推算偏差。
🔒 2. 純前端本機毫秒級隱私保障
所有計算邏輯 100% 在您的終端瀏覽器內完成，資料絕不上傳伺服器，嚴格守護商業與個人隱私。
📊 3. 符合公認學術與產業計算模型
演算法嚴格遵循國際通用數學公式與標準計算模型，經多重情境交叉核對，數值嚴密精確。
📋 4. 一鍵複製與免登入 PDF 匯出
支援一鍵複製推算結果字串至剪貼簿，亦可直接點擊列印按鈕輸出純淨 PDF 工作報表。
🔄 5. 多情景敏感度動態對比
建議針對極端值與多組預期情景分別試算，觀察輸出數據的波動區間，輔助做出更穩健的決策。
🛡️ 6. 專業諮詢與日常參考免責聲明
本工具運算結果供日常排程、學業研習與事前參考之用，如涉及重大法規或投資決策請諮詢持證專家。