什麼是容積率？
容積率（Floor Area Ratio，簡稱 FAR），在不同地區也稱為 Floor Space Index（FSI）或 plot ratio，用來衡量一塊基地上「允許興建」或「實際興建」的建築總樓地板面積，相對於該基地面積的比例。它是都市規劃者與開發商控管建築密度、量體與土地使用強度時，最重要的分區管制指標之一。容積率為 1.0，代表建築物各層樓地板面積總和等於基地面積；容積率為 2.0，則代表可興建兩倍於基地面積的樓地板——例如一棟蓋滿整塊基地的兩層樓建築，或是只占一半基地、卻蓋了四層的建築。
如何使用本計算機
請輸入建築的「總樓地板面積」（所有樓層的毛樓地板面積總和）與「基地（土地）面積」，兩者務必使用相同單位（平方英尺或平方公尺）。計算機會將樓地板面積除以基地面積，得出容積率。接著只要把結果與當地分區法規所允許的容積率上限相比對，即可確認專案是否符合規定。
公式說明
計算公式相當簡單：
由於它是兩個面積的比值，單位會互相抵消，因此容積率沒有單位——像 1.5 這樣的數值，意思單純就是「樓地板面積為基地面積的 1.5 倍」。要特別留意的是，「樓地板面積」究竟包含哪些部分（例如停車空間、陽台或地下室是否計入），是由各地法規各自定義的。
實際範例
假設一棟建築物所有樓層的總樓地板面積為 12,000 平方英尺，坐落於一塊 8,000 平方英尺的基地上。
若當地分區法規將容積率上限訂在 2.0，這個專案便明顯落在限制範圍內，最多還可以再增加 4,000 平方英尺的樓地板面積。
使用注意事項與精準校對原則（6 大核心守則）
📐 1. 嚴格對齊輸入量綱與單位
輸入各項數值時請務必確認量綱（例如小時、天數、金額、百分比），避免單位不匹配引發推算偏差。
🔒 2. 純前端本機毫秒級隱私保障
所有計算邏輯 100% 在您的終端瀏覽器內完成，資料絕不上傳伺服器，嚴格守護商業與個人隱私。
📊 3. 符合公認學術與產業計算模型
演算法嚴格遵循國際通用數學公式與標準計算模型，經多重情境交叉核對，數值嚴密精確。
📋 4. 一鍵複製與免登入 PDF 匯出
支援一鍵複製推算結果字串至剪貼簿，亦可直接點擊列印按鈕輸出純淨 PDF 工作報表。
🔄 5. 多情景敏感度動態對比
建議針對極端值與多組預期情景分別試算，觀察輸出數據的波動區間，輔助做出更穩健的決策。
🛡️ 6. 專業諮詢與日常參考免責聲明
本工具運算結果供日常排程、學業研習與事前參考之用，如涉及重大法規或投資決策請諮詢持證專家。