這個租金計算機能幫你做什麼
這款租金計算機只需要兩個簡單數字，就能幫你算出可以安心負擔的房租：你的稅前月收入，以及每月的債務支出總額。與其憑感覺猜測，它會同時套用幾種廣受認可的負擔能力原則，讓你並排比較寬鬆上限、嚴格上限與債務調整後的上限。其中的債務計算採用美國式的放款慣例（也就是美國房貸與租屋審核常見的 36% 與 43% 債務收入比門檻），因此最直接適用於美國；不過這套邏輯放在任何地方都同樣管用。
你需要輸入的資料
- 稅前月收入——也就是扣稅之前的每月總收入。
- 每月債務支出——所有固定的還款義務，包括車貸、學貸與信用卡最低應繳金額。
計算公式
計算機會根據你的數字跑出三種情境：
- 30% 原則：房租上限 = 收入 × 0.30——最經典、最保守的參考基準。
- 40% 原則：房租上限 = 收入 × 0.40——部分高房價地區採用的上限值。
- 債務調整後房租上限：房租上限 =（收入 × 0.36）− 每月債務——這反映你扣掉現有負債後的真實負擔能力。
它同時也會算出你的債務收入比（債務 ÷ 收入 × 100），並標示狀態：可負擔、需留意（超過 36%）、高風險（超過 43%）或不建議（當負債已讓你沒有空間付房租時）。
實際試算範例
假設你的稅前月收入為 5,000，每月債務支出合計 600。
- 30% 原則：5,000 × 0.30 = $1,500
- 40% 原則：5,000 × 0.40 = $2,000
- 債務調整後：（5,000 × 0.36）− 600 = 1,800 − 600 = $1,200
你的債務收入比為 600 ÷ 5,000 = 12%，遠低於 36%，因此狀態為可負擔。由於 $1,200 落在收入的 20% 到 40% 之間，計算機會建議這是符合你收入的合理預算。
使用注意事項與精準校對原則（6 大核心守則）
📐 1. 嚴格對齊輸入量綱與單位
輸入各項數值時請務必確認量綱（例如小時、天數、金額、百分比），避免單位不匹配引發推算偏差。
🔒 2. 純前端本機毫秒級隱私保障
所有計算邏輯 100% 在您的終端瀏覽器內完成，資料絕不上傳伺服器，嚴格守護商業與個人隱私。
📊 3. 符合公認學術與產業計算模型
演算法嚴格遵循國際通用數學公式與標準計算模型，經多重情境交叉核對，數值嚴密精確。
📋 4. 一鍵複製與免登入 PDF 匯出
支援一鍵複製推算結果字串至剪貼簿，亦可直接點擊列印按鈕輸出純淨 PDF 工作報表。
🔄 5. 多情景敏感度動態對比
建議針對極端值與多組預期情景分別試算，觀察輸出數據的波動區間，輔助做出更穩健的決策。
🛡️ 6. 專業諮詢與日常參考免責聲明
本工具運算結果供日常排程、學業研習與事前參考之用，如涉及重大法規或投資決策請諮詢持證專家。
常見問題 (FAQ)
為什麼債務調整後的房租比 30% 的數字還低？
因為它是從收入的 36% 中扣掉你現有的債務。負債越多，能用來付房租的金額就越少——比起單純套用 30% 原則，這能給你更貼近現實的結果。
如果債務調整後算出來是負數怎麼辦？
這代表你的債務已經超出可負擔的住房預算。計算機會將此標示為「不建議」，並建議你先減少債務再考慮租屋。
該用稅前還是稅後收入？
請使用稅前（總）收入，因為房東與 30%／36% 原則都是以此為計算基礎。